所謂“輕鋼別墅”，其主要材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。
一、輕鋼別墅性能參數：
● 抗震性：可抵抗9°罕遇地震，適用于抗震烈度為8°以上的地區；
● 抗風性：可抵抗30m/s的颶風，抗風等級為12級以上；
● 耐久性：主體結構壽命可達70年以上；
● 使用率：輕鋼房屋相比傳統建筑可增加5%-13%的使用面積；
● 防火性：根據不同材料設計耐火時間可達1-7個小時；
● 隔音性：外墻隔聲量可達65dB，內墻隔聲量可達 45dB；
● 保溫性：環保隔熱復合墻體，熱阻值可達3.1㎡·K/W,是等厚磚墻的10倍；
● 環保性：鋼結構材料可100%的回收，其它配套材料也可大部分回收；
● 節能性：使用具有保溫隔熱性能的新型建材比傳統建筑節能約65%；
● 施工期：輕鋼別墅的裝配化作業簡單快捷，較傳統建筑工期縮短2/3
二、輕鋼別墅的樓面構造
輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結構板，支撐、連接件等組成。所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。在這些輕質樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。輕鋼別墅的樓面結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100～120毫米。
三、輕鋼別墅的屋面系統
輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。輕鋼結構的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術的前提下，外觀有了許多的選擇方案。
四、輕鋼別墅的墻體結構
輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。輕鋼別墅一般將內橫墻作為結構的承重墻，墻柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種墻體結構布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。
五、輕鋼別墅的建筑保溫節能技術
輕鋼別墅為確保達到保溫效果，在建筑物的外墻和屋面中使用的保溫隔熱材料能長期使用并能保溫隔熱。輕鋼別墅一般除了在墻的墻柱間填充玻璃纖維外，在墻外側再貼一層保溫材料，有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋；樓層之間擱柵內填充玻璃纖維，減少通過樓層的熱傳遞；所有內墻墻體的墻柱之間均填充玻璃纖維，減少戶墻之間的熱傳遞。
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