近日，自然資源部、農業農村部聯合下發《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》和《關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》，專項整治農村亂占耕地建房問題。
 
其中指出：對通知下發后出現的新增違法違規行為，各地要以“零容忍”的態度依法嚴肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復耕的要限期恢復耕種條件，該追究責任的要追究責任！
 

0 1    農村建房8不準

 

0 2    如何理解“八不準”第六條

關于“一戶一宅” 的規定
 
 
農業農村部農村合作經濟指導司司長張天佐：農村村民占用耕地或者占用其他類型的土地建住房，都必須履行規范的審批程序。
 
按照《土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。已經擁有宅基地的農戶，不得再占用土地建房。農村村民出賣、出租、贈予住宅以后，再申請宅基地的，不予批準。
   
沒有宅基地但符合當地宅基地分配條件的農戶，需要建房的，必須按照程序提出宅基地和建房申請，經過批準后使用宅基地來建房。
在審批中原則上優先使用村內空閑地、未利用地，盡量少占和不占耕地。
 
確實需要占用耕地建房的，必須按照規定的程序依法經過審批以后才能在批準的土地上建房，不得未批先建、邊批邊建、少批多建，這都是有關落實“一戶一宅”的法律規定相關的制度要求。
   
不過需要明白的是，“八不準”中只是提到不準在耕地建房和“一戶一宅”，但是經過整改后，當你的家庭條件滿足時，分戶后可以依法申請宅基地。
 
相比之前宅基地建設用地是相對富余的，同樣我們還有繼承下來的祖宅也是可以修繕的。政策變化快，建房要趁早！